智通財經APP獲悉，利嘉閣地產董事鄭健糧指出，踏入2026年，香港樓市承接去年底的旺市而持續升温，發展商以貼市價推出大型新盤均屢屢沽清，並帶動二手市場同步向好。加上年初股市及IPO暢旺下，大行紛紛調升樓價升幅預測高達至雙位數，令整體市場一致看好後市，加速價量齊升的動能。

在高才專才及留學生租賃需求不斷增加下，截至今年4月份香港中小型住宅租金(以香港差估署數字作依據)已升逾1.3%，在接近暑假旺季加持下，料上半年最終升達4.5%；至於豪宅在租賃需求熾熱下，租金上半年升幅更料高達5%。

展望下半年，利嘉閣地產總裁廖偉強指出，隨着高才專才“租轉買”的剛性需求持續釋放，加上銀行閒置資金尋求保值，以及未來新盤供應收縮等利好因素支撐，市況將呈現“量微調、價續升”的格局。雖然下半年一二手盤源消化令交投量在高基數下料略為回落，但無阻樓價繼續推進，預計香港中小型住宅下半年樓價料漲8%；豪宅樓價也看升6%，全年料分別升逾16%及11%。租金表現方面，在入夥盤增加下，下半年中小型住宅租金升幅料收窄至3%，即全年料升近8%，持續破頂；而豪宅租金在供應少但需求大下，下半年看升5%，全年料漲約一成。

利嘉閣地產宣佈，將會推出“精選60大新晉屋苑”指標，包括啓德天璽•天、屯門NOVO LAND、大圍NOVO LAND、黃竹坑晉環等，選取準則包括但不限於樓齡15年或以下、總單位數量600個單位以上、流通率較高(普遍在3%或以上，亦因個別屋苑條件而定)、註冊量較高、及地區分佈平均。