華潤置地

華潤萬象生活

智通財經APP獲悉，摩根大通發佈研報稱，內房股在昨日(14日)反彈4%，跑贏恆指同期升1%，相信是受冰山指數顯示內地主要城市4月實時二手成交同比增長36%所帶動; 加上官方網籤數據顯示，主要城市(尤其是上海)交投動力良好，以及市場對4月底政治局會議前可能出台政策支持的猜測。

不過，該行指其他領先指標如售價和開發商的銷售額則仍然疲軟，並認為僅憑數週的強勁二手成交增長，不足以證明行業已觸底反彈。但也不至於過於悲觀。如果各項關鍵指標如成交量、價格、庫存能在沒有政策支持推動的情況下，持續數月以可持續的方式改善，市場則可能迎來轉折點。小摩現預計市場將在2027年穩定。

在經歷數週的低迷表現後，小摩認為中國房地產短期內可能跑贏大市，主要得益於二手市場交易量增長強勁及中共中央政治局會議在4月底的戰略性時機。

該行首選股為華潤置地(01109)及華潤萬象生活(01209)，但預期國企開發商中的中國海外發展(00688)及中國金茂(00817)，以及民企開發商中的龍湖集團(00960)具更高beta值。另外，該行預期二手成交強勁(若可持續)將直接利好貝殼-W(02423)。